Avec 18 ans et l'illusion de commencer ses études en administration des affaires et en gestion, Antonio Murillo recherche un appartement à louer à Malaga. Comme des milliers d'étudiants, leur plus gros problème est de ne pas donner des coups de pied dans les rues au milieu de l'été avec une chaleur extrême: c'est pour trouver un site décent à un bon prix. « Ce n'est pas un processus facile », reconnaît l'enfant, qu'ils demandent toujours entre 300 et 400 euros par mois pour une chambre plus des dépenses, qui sont payées séparément. De plus, ils demandent généralement deux mois de caution et paient même les mois de juillet et août si vous souhaitez suivre le cours suivant. « Et dans beaucoup, ils disent qu'elles n'acceptent que les filles parce qu'elles considèrent les garçons comme problématiques », se plaint également qui, après avoir visité plusieurs propriétés, n'a pas encore réussi à assurer un lit pour étudier. Il réside à Ronda, à cent kilomètres.
Sa situation est une autre conséquence du coût du logement dans cette ville andalou, abattu. Les données sur le portail immobilier idéaliste reflètent qu'en moyenne, le mètre carré d'une maison de location coûte 15,6 euros. Il est plus du double (120%) qu'il y a une décennie, lorsqu'il a atteint 7,1 euros. En outre, selon Floors.com, c'est la cinquième capitale la plus chère du pays à louer, en ligne des rapports qui, pendant des années, le placent toujours dans les principales positions de l'augmentation des prix des sols ou même dirigeant les classifications.
La nouvelle pénurie de construction est essentielle, comme l'augmentation de la demande – nationale et étrangère – dans une ville devenue à la mode. La montée en puissance des planchers touristiques a mis la pointe à un marché impossible: il y en a plus de 12 000 selon le registre de la Junta de Andalucía. « Dans la région où se trouve l'université, le quartier de Teatinos est beaucoup construit, mais tout est acheté pour investir: la spéculation immobilière est le grave problème qui affecte tout le monde. Et cela entre très en contradiction avec les étudiants de l'université », explique Curro Machuca, porte-parole de l'Union des locataires de Malaga. Le professeur d'université demande plus de responsabilité envers les administrations, en particulier envers la Junta de Andalucía, en pleine guerre avec les universités publiques andalouses.
Trouver le sol, dans ces conditions, est un processus avec des colorants cauchemardesques. Et quand une offre sort, il y a des gâteaux pour elle. La Cordoue Estefanía Fernández et la Jiennsen Ana Belén Delgado, toutes deux âgées de 23 ans. En avril, ils ont annoncé qu'ils avaient deux chambres libres sur le sol où ils vivent à 375 euros pour chacune des quatre chambres – 1 500 euros au total – avec de la lumière et de l'eau séparées. Quelques heures seulement plus tard, ils avaient plus de 50 filles intéressées.
« C'était très rapide », se souviennent-ils. Et ce n'est pas une bonne affaire. « Nous vivons à une demi-heure au pied de la faculté. Le sol est rénové, mais tout est vieux et paie une barbarie, mais c'est ce qu'il y a », soulignent-ils. « Nous essayons de chercher quelque chose de plus proche de la faculté, mais tout est beaucoup plus cher », démissionnent-ils. Faites une promenade dans les portails comme loyer. Il y a 212 offres de sols ou de chambres à Malaga. Seulement quatre baisses de 400 euros. Et la grande majorité coûte plus de 500.
« Situation très compliquée »
Les étudiants universitaires savent également que ce cours a encore plus difficile en raison de l'atterrissage de deux centres universitaires privés. Alfonso x El Sabio et l'Université européenne d'Andalousie ajouteront 1 300 nouveaux étudiants – qui seront plus dans les années suivantes – à 30 000 de l'Université de Malaga (USame, également privé et nouveau, n'offrera que des études en ligne afin qu'elle n'aggrave pas le problème de logement).
Les deux campus sont arrivés grâce aux installations municipales: la ville de Malaga leur a donné gratuitement à leur campus, ce qui représente plus de 50 000 mètres carrés. En outre, bien que la réforme du décret de la création d'universités (qui est destinée à être approuvée dans quelques semaines) forcera les nouvelles universités – tous privés, un centre public n'a pas été ouvert depuis 1998 – pour «avoir une capacité minimale d'accommodement étudiant équivalent à 10% des postes de l'enseignement de grade prévu dans la mémoire pour la quatrième année de son fonctionnement», la norme n'affectera pas les deux cas dans les deux marcheurs.
«La situation est compliquée, très compliquée», reconnaît María José Berlanga, vice-chancelière pour l'égalité, la politique sociale et le bien-être universitaire de l'Université de Malaga (UMA). Parmi ses compétences figure le programme d'hébergement. La gestion est gratuite, mais année après année, elle devient plus complexe. Le catalogue du logement est plus bas et ceux qui arrivent « et sont loués à pleine vitesse ». « C'est un problème sérieux, nous ne pouvons pas dire le contraire », ajoute Berlanga.
L'institution prévoit de construire une résidence avec mille places sur le campus de Teatinos, mais bien qu'elle arrive, elle n'a que la fraude des 257 carrés d'Alberto Jiménez. En septembre, 191 d'entre eux seront occupés par des étudiants qui étaient déjà l'année dernière, avec priorité. 18 autres sont pour les jeunes handicapés ou un niveau élevé. Ils ne sont donc qu'une demi-centaine de lits pour lesquels ils ont 452 applications. L'attribution dépend du loyer, de la distance de la municipalité d'origine et du dossier académique.
« Et pour ceux de la première année, tout est encore pire: ils sont les derniers à savoir s'ils auront une place dans ce qu'ils veulent étudier et dans la ville qu'ils préfèrent, donc les derniers arrivent lorsque tout sera loué », insiste le vice-rector. L'université est en conversations avec le Metropolitan Transport Consortium pour améliorer les connexions des municipalités voisines pour faciliter les étudiants pour rester à la maison et voyager quotidiennement, bien qu'ils perdent une partie de l'expérience d'être étudiant universitaire et peuvent à peine aller aux pourparlers et autres activités organisées par les facultés. L'UMA a également un programme d'hébergement avec des anciens, bien qu'il soit à peine choisi par une douzaine d'enfants par an.
Croissance des étudiants
« La situation sera de plus en plus difficile car les universités privées apporteront une croissance d'étudiants exponentiels d'année en année », insiste sur le fait que Javier Ríos, fondateur d'Uniscope, une entreprise qui guide les étudiants et gère également l'accommodement dans les résidences privées, qui sont rares. Aujourd'hui, Malaga compte 5 300 places dans une vingtaine de ces logements, mais la demande est triple, selon la société, ce qui indique l'existence de projets pour ajouter 1 200 places supplémentaires jusqu'en 2027.
« Ce qui surprend, c'est que c'est l'une des villes universitaires avec moins de résidences universitaires et pas une grande école malgré autant de demande », dit-il. Et il souligne que bien que parfois le prix de ces logements soit supérieur à celui des étages, son offre de service compense généralement ce prix. Bien sûr, selon une étude de l'entreprise, le prix moyen d'une résidence à Malaga est de 577 euros par mois et celui d'un étage, 609.
Les deux nouveaux centres privés, quant à eux, fournissent peu de solutions. L'Université européenne d'Andalousie commencera ce cours avec 500 étudiants dans leurs études – la prévision dépasse 5 000 en 2030 – dont la moitié de Malaga. Le reste doit trouver un site de l'université insiste sur le fait qu'il existe de nombreuses options. « La diversité de l'offre disponible – parmi les résidences et la location privée – permet aux étudiants d'avoir des alternatives pour s'adapter à différents profils et budgets », soutiennent-ils l'entreprise.
Pendant ce temps, Alfonso X The Wise espère avoir 800 étudiants en septembre – jusqu'à atteindre 4 000 ans en cinq ans – mais n'a pas répondu au pays aux questions sur la façon dont ils prévoient d'accueillir leurs étudiants.
