Les problèmes d'accès au logement affectent directement la moitié de la population métropolitaine, car près de la moitié des habitants de la région métropolitaine de Barcelone ont changé ou souhaitent changer de logement entre 2018 et 2027. C'est l'une des conclusions des conclusions des rapport Présenté lundi par l'économie sociale I de Barcelone (CESB), Organisme consultatif et participation du conseil municipal de Barcelone.
L'étude met l'accent sur l'augmentation des prix des logements, à la fois sur le marché locatif et dans la vente, bien que dans ce dernier, cette augmentation ait été «plus douce». Ni la réglementation du prix de location mise en œuvre en 2024 par le gouvernement de Pere Aragonès ni la suppression des sociétés immobilières n'ont réussi à arrêter une crise de logement qui gagne en notoriété internationale. Le rapport garantit que cette situation nécessite « des solutions aussi complexes que le problème que vous souhaitez résoudre ».
La session a eu une présentation par Eduardo Rojo, président de la Social Economic I Social de Barcelone, organisme de surveillance de l'étude. Red a concentré son intervention en faisant remarquer la préoccupation de la part de la population en relation avec la crise du logement, qui est devenue le premier problème des Catalans, comme le Centre d'Estoudis d'Estoudis d'Enio d'Enio d'Enio d'Enio d'Enidi d'Enaci d'Enidi d'Enaci d'Eenio d'Eendidi
La présentation centrale a été présentée par Lluís Fernández, coordinatrice de l'étude intitulée . Fernández a admis les limites de l'étude en raison du manque de mise à jour des chiffres. Il reconnaît qu ' »il est difficile de tirer des résultats et des conclusions » compte tenu de la différenciation des résultats entre les bases de données qui forment l'étude, mais c'est une première radiographie du parc de 2,2 millions de maisons dans la zone métropolitaine.
Un Barcelone sur quatre a dû changer de logement pour des raisons économiques ou forcées au cours des cinq dernières années
Un autre aspect important du rapport est la proportion réduite de logements protégés dans le parc total, inférieur à 3% à un niveau général et avec des différences territoriales variant entre 2% et 5%. Quant au pourcentage de logements au chômage, l'étude admet « l'absence de consensus entre les sources », motivée, entre autres raisons, par la pandémie et les critères de consommation électrique. De plus, la basse fréquence du renouvellement du recensement des données et les maisons de l'INE est indiquée, dont la mise à jour suivante n'aura pas lieu avant 2031, dix ans après 2021.
En détaillant le profil et les conditions de logement, il est observé que les personnes nées dans des zones telles que l'Afrique centrale, sud et sub-saharienne ont généralement une surface beaucoup moins habitable. Quant à l'âge, les groupes ayant l'espace le plus disponible sont des mineurs non émancipés, qui aiment la maison familiale, et les personnes âgées, établies chez eux pendant 15 ans ou plus en moyenne.
Quant à la mobilité résidentielle dans la région métropolitaine, les chiffres montrent une crise du logement: plus de 50% de la population de Barcelone a changé de logement au cours des cinq dernières années. Parmi ceux-ci, un sur six prévoit de se déplacer à nouveau en moins de cinq ans, ce qui a provoqué une augmentation de la mobilité de 8,8% en 2017 à 28,3% en 2022. Un autre fait clé révèle qu'un Barcelone sur quatre a été contraint de changer de résidence pour des raisons économiques ou forcées au cours des cinq dernières années, une proportion qui est située dans un dans le reste des municipalités de la région de Barcelone.
En ce qui concerne les prix de location et la vente, les chiffres ne se sont pas améliorés, bien que, en termes généraux, la construction de logements ait dépassé la croissance démographique. Le prix de location a connu une augmentation de 18% du RMB et 25% dans Barcelone Capital. Cette augmentation, ainsi que la diminution de l'approvisionnement depuis 2022, ont généré une « situation critique » pour les familles. L'étude indique les changements dans la composition des ménages comme facteur clé de l'augmentation de la demande, avec une croissance remarquable des maisons unipersonnelles et chez six membres ou plus.
Joan Ramon Riera, commissaire au logement du conseil municipal de Barcelone, a défendu que « le débat sur le logement doit être transversal », nécessitant la participation des voisins, des travailleurs et de tous les acteurs touchés. « Il est nécessaire de créer un système de logement public qui garantit un accès universel, similaire à la santé publique », a déclaré Riera, soulignant que le logement « n'est pas un bien exclusif de riche ou de pauvre, mais un droit pour tous » et clarifier que « ce n'est pas une urgence, mais un problème systémique ». Le commissaire a préconisé une réforme structurelle qui commence à « rendre le terrain disponible ». Riera a rappelé que « le premier concours de terres a eu lieu en décembre 2024, au milieu du mandat », manifestant la complexité administrative. Fermeusement, Riera a déclaré que « nous devons garantir et hiérarchiser l'utilisation résidentielle de la maison », affirmant que « s'il n'y a pas assez de logement, Airbnb n'a pas sa place dans la ville », conformément au plan du maire Collboni pour fermer des milliers de maisons de tourisme pour 2028. Fonds.
Pour leur part, les représentants de l'UGT et de CCOO ont exprimé leur satisfaction à l'égard du rapport, soulignant la nécessité d'une collaboration entre tous les acteurs sociaux, au-delà de la législation. Anna Puigdevall, de Pimec, a déploré l'absence d'une « étude sur la mobilité dans la ville », mettant en évidence les changements dans les habitudes de déplacement et le mode de vie des citoyens. Puigdevall a préconisé « ne pas criminaliser ou pénaliser ceux qui viennent d'autres domaines », soulignant que « le talent, quelle que soit son origine, doit avoir une solution de logement », se référant à la critique de la population locale envers les expatriés. Puigdevall a également critiqué les administrations, les exhortant à « allouer un budget au logement s'ils s'inquiètent vraiment » et ont opté pour une « solution structurelle et non conjoncturelle ». Enfin, Josep Donés, du Treball Foment, a remis en question l'analyse de Joan Ramon Riera, exprimant une « insécurité constante en raison du manque de clarté dans les actions du logement ».
