La crise du logement que traverse l'Espagne s'accompagne de mantras : si peu est construit, il ne reste pratiquement plus de terrains aménageables ou qu'il y a trop de paperasse pour lancer un projet.
Mais sont-ils vrais ? Il y a actuellement plus de constructions en cours qu'il y a quelques années, même si elles sont réalisées à un rythme plus lent.
- De plus, davantage de terrains sont mobilisés que l'année dernière pour construire, mais la bureaucratie n'a pas été suffisamment rationalisée pour que les travaux puissent démarrer plus tôt.
Les données sont claires : Au premier trimestre 2025, 31 179 logements ont commencé à être construits, le nombre le plus élevé depuis sept ans, mais seulement 18 642 ont été livrés, le total le plus bas au cours des trois premiers mois de l’année depuis 2021.
- Il est vrai que cette année, les investissements prévus pour les projets immobiliers ont augmenté de 17,4 %.
Il reste encore beaucoup à faire. La croissance démographique depuis la crise financière n'a pas suivi le rythme de l'augmentation de la construction : il existe une demande de plus de 600 000 logements, et l'écart va se creuser de 100 000 de plus chaque année.
- Les employeurs du secteur assurent que l'une des principales raisons est la difficulté d'obtenir les permis (le délai moyen pour convertir un terrain en terrain constructible est de 16 ans).
- Le gouvernement a tenté de réformer la réglementation en 2024, mais n’a pas obtenu un soutien suffisant au Congrès.
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